拐点出现在2013年
王石认为，按照美国房地产的发展趋势来看中国，中国房地产的发展是比较合理的。2003年房地产占中国GDP的6.5%，自1998年以来，房地产在GDP中的比重是一直陡升，从3%陡升到现在的6%以上，但这种陡升的斜率将来不会按现在的陡升幅度上升，会有所放缓。
房地产增长比较合适的比重，是占中国GDP的10%左右。王石估计，2013年会出现一个拐点。在2013年以后，中国房地产市场更多的是变成存量市场，而不是增量市场。因此，在存量调整之前，也就是在增量市场时期，不论是小公司还是准备进入房地产的新公司，都是一个非常好的机会。
在2013年之后，比如说在市场拐点处，一定会出现大地产公司的格局，但是这些大公司所占的比重⒉淮蟆０凑照９媛捎Ω檬恰岸朔指睢保欠康夭皇恰７康夭且恍〈榇蠊菊季?0%的市场，而剩下80%的市场则由其它公司分割。在相当长一段时间内，一定是少量的大公司和众多小公司并存，绝对不像家电行业，最后形成几个寡头垄断市场，其它被淘汰。
10年要涨5倍
近日，著名经济学家、国家发展改革委员会中国宏观经济学会研究员、常务副秘书长王建在出席某讲座时，非常肯定地表示，“保守地说，今后10年，中国的大城市，无论是上海、北京还是南京，房价要涨3倍；大胆地说，10年房价要涨5倍以上。”
王建认为，中国的地价再度上扬是有充分理由的。中国的人均土地面积不到1.5亩，美国的人均土地面积差不多有15公顷。我们人多地少，不可能走美国的粗放型道路，而会走日本的都市圈模式。日本的土地贵，房价是美国的4-5倍，但同样大小的土地上的产出也是美国的4-5倍，这就说明房价贵得合理。
目前，中国的人均GDP是1000美元，其他国家人均GDP达到1000美元时，城市化率达到50%，而目前中国的城市化率只有30%，中国的城市化建设是严重欠账的。而且，如今中国的城市人口是3.5亿，到2030年，要超过10亿。说到此处，王建表示：“房价不仅要涨还要猛涨！”
一年内泡沫将破裂
摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠最近发表研究报告，称世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫中，而且中国的房地产泡沫尤其严重。谢国忠预计，中国房地产泡沫将在数月内破裂，最长不会超过一年，这次房地产泡沫破裂的震中将是中国内地房价最高、炒房之风最烈的城市——上海。 　
上一页 1 2下一页

上一篇：增添配置、调租价　快速出租房屋的五大绝招
下一篇：房人要认清买房路上四大陷阱